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亨星锦绣城“每两天买一次水”因公摊电问题拒交物业费物业限制业

来源:欧宝体育客户端app  作者:欧宝体育在线平台  发布时间:2022-09-27 01:38:19人气:1

  随着天气日渐炎热,居民们的用水需求也越来越多,离开水,生活将受到一定影响,而家在亨星·锦秀城的王女士(化名)就正在为用水发愁,她因公摊电问题拒交物业费,物业也因此限制王女士买水,每次只能买1方水,每隔两天就要去物业买一次水,这使王女士感到心力交瘁。

  随着天气日渐炎热,居民们的用水需求也越来越多,离开水,生活将受到一定影响,而家在亨星锦秀城的王女士(化名)就正在为用水发愁,她因公摊电问题拒交物业费,物业也因此限制王女士买水,每次只能买1方水,每隔两天就要去物业买一次水,这使王女士感到心力交瘁。

  6月27日,王女士向华商报-二三里资讯反映称,2019年7月份,小区统一换电表之后,物业从此不代收电费,均由业主直接购电,自家电费交起来更方便了,但随之而来的是公摊电问题。“那时起,我们小区就按照建筑面积计算,每平方米0.18元,我并不清楚这个数字具体是怎么来的,也不知道具体用了多少公摊电。”王女士说,因此,王女士便从那时起未交物业费。

  “后来物业就限制我购买水,每次我只能买一方水,最近天气热,用水量大了,一方水不到两天就用完了。”王女士说,与王女士情况相同的还有李女士。27日下午,记者在亨星锦秀城小区看到李女士夹在一起的买水收据,收据从2020年6月6日起,直到2022年6月21日,共有70余张,上面的买水量不等,“最初只能买1方水,后来偶尔能买多一点,最近基本每次可以买5方水。”李女士说。

  随后,记者也与王女士一同去物业买水,“物业费交吗?”“先不交。”,随后王女士询问工作人员卖多少水,工作人员回应1方,王女士询问是否可以等这方水充之后再买一方时,遭到工作人员拒绝,并告诉王女士明日再来。

  对此,亨星物业高姓工作人员表示,限制买水是由于业主未交物业费,他们也是以此方式提醒业主交费。他还介绍到,0.18元是通过参考周边同类小区,以及他们小区前3年实际用电量得出来的金额,这是因为具体的评级标准未出来,并表示等标准出来后会多退少补。至于公示一事,他表示,2020、2021年,他们曾将其他小区的收费标准及前3年的用电量公示过。

  他还告诉记者,小区共2300余户业主,目前有不到20户未交物业费,他们会向对此仍有疑问的业主进行解答,也希望业主按时交物业费。对此,东风路东社区李书记表示,之前王女士反映过此事,他们也调解多次未果。

  陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为,物业公司与业主形成服务合同关系,物业公司有义务提供《物业服务合同》约定的各项服务,业主有义务缴纳物业费,任何一方不得拒绝履行合同义务。本事件中,如果物业公司履行了物业服务义务,业主则有义务缴纳物业费。在业主拖欠物业费的情况下,物业公司完全可以通过诉讼途径来索要。

  赵良善强调,物业公司以限制卖水的方式催收物业费,明显违法。根据《物业管理条例》第四十四条规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”,物业公司不能将物业费与水费捆绑收取,不能以业主拖欠物业费为由限制业主买水,甚至断水,否则,物业公司的行为将有悖于法律规定。

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